1987〜1997年築, 専有面積45.51㎡〜65.51㎡の平均販売価格
東京都
85.3万円/㎡
前年比+10.1%
板橋区
78.2万円/㎡
前年比+16.3%
ファミール成増
東京都板橋区成増二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
3,479万円
62.7万円/㎡
2,188
3,049
3,910
4,770
AI査定結果
推定相場価格
3,479万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,049万円〜3,910万円
54.9万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ファミール成増
2,980万円（53.7万円/㎡）/ 1階 / 55.51㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 53.7万円 | 1階 | 55.51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/17 | 3,650万円 | 56.4万円 | 1階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,999万円 | 61.8万円 | 1階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,880万円 | 60.0万円 | 2階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,180万円 | 57.3万円 | 1階 | 55.51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/20 | 4,300万円 | 59.3万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/13 | 4,480万円 | 57.5万円 | 2階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/04 | 4,690万円 | 70.6万円 | 3階 | 66.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/24 | 3,980万円 | 51.0万円 | 2階 | 77.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/24 | 4,180万円 | 53.6万円 | 2階 | 77.98㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/05 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,390万円 | 78.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/05 | サングローリー成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,790万円 | 50.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/10 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 2,430万円 | 46.7万円 | 52.08㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/18 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,698万円 | 55.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/14 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,748万円 | 56.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、板橋区では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は板橋区の平均と比較して31.3%割安です。
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